Vorige week kreeg ik rond half zes ’s avonds een noodoproep uit Broekland. Ralf, eigenaar van een karakteristiek jaren ’30 huis aan de Dorpsstraat, stond tot zijn enkels in het water. Zijn gootsteen had het opgegeven tijdens het aardappelen schillen voor het avondeten. “De afvoer deed al een tijdje traag,” vertelde hij gehaast door de telefoon, “maar nu komt alles terug omhoog.” Binnen 25 minuten stond ik bij hem op de stoep met mijn camera-inspectie apparatuur. Wat ik aantrof was typisch voor oude huizen in Raalte: een combinatie van originele gietijzeren leidingen en moderne aansluitingen die niet goed op elkaar aansloten.
Dit soort spoedsituaties komen vaker voor dan je denkt, vooral in de oudere wijken van Raalte waar veel huizen nog originele leidingen hebben. Als je woont in een huis van voor 1960, dan heb je volgens mij te maken met een compleet andere infrastructuur dan moderne nieuwbouw. En dat vraagt om specifieke kennis bij gootsteen ontstoppen oud huis Raalte. Ik zie het dagelijks: standaard ontstoppingsmethoden die bij nieuwbouw prima werken, kunnen bij oude huizen juist meer schade veroorzaken.
Waarom oude huizen in Raalte unieke uitdagingen hebben
De dorpskern van Raalte telt ongeveer 760 inwoners en is gebouwd met traditionele materialen. Wat veel mensen niet weten: de uitbreidingen uit latere decennia zijn aangesloten op dit oude systeem, vaak met modern PE of meerlagen leidingen. Die overgang tussen oud en nieuw? Dat is precies waar de problemen ontstaan.
In Broekland en de oudere delen van Salland kom ik regelmatig gietijzeren afvoerleidingen tegen die al 70 tot 90 jaar meegaan. Die leidingen zijn intern vaak aangetast door corrosie, waardoor zich richels en putjes vormen waar vet en vuil zich aan vasthecht. Tussen haakjes, als je ’s ochtends staat te douchen en je hoort dat gorgelende geluid uit de gootsteen komen, dan is dat vaak het eerste signaal dat er iets niet klopt.
Wat het in Raalte extra lastig maakt is het gemengde rioolstelsel in de oudere wijken. Regenwater en afvalwater gaan samen door dezelfde leidingen. In de herfst, zoals nu in oktober, zie ik een flinke toename van verstoppingen doordat bladeren via de dakgoten in het systeem terechtkomen. Die bladeren blijven hangen aan de ruwere binnenkant van oude leidingen en vormen een soort dam waar vervolgens vet en zeepresidu achter blijft hangen.
De meest voorkomende oorzaken bij oude huizen
Bij Ralf in Broekland bleek uit de camera-inspectie dat zijn gietijzeren hoofdafvoer op twee plaatsen was verzakt. De grond onder veel huizen in Raalte, vooral richting de buitenwijken, bestaat uit klei die kan krimpen en uitzetten. Oude leidingen kunnen die bewegingen niet opvangen. Het resultaat: leidingen die scheef komen te liggen, waar water en vuil blijft staan.
Maar er speelt meer. In Laag Zuthem had ik vorige maand een situatie waarbij een oude lindeboom met zijn wortels door de verbindingsstukken van aardewerken rioolbuizen was gegroeid. Die bomen zoeken actief naar water, en oude gresbuizen hebben vaak kleine scheurtjes waar wortels doorheen kunnen. Eenmaal binnen groeien ze uit tot dikke strengen die de hele leiding blokkeren.
Trouwens, vetophoping is echt een ondergeschat probleem. Moderne leidingen hebben gladdere binnenwanden, maar oude gietijzeren buizen hebben door corrosie een ruw oppervlak. Ik zie regelmatig leidingen waar zich over tientallen jaren een laag vet heeft opgebouwd van wel 2 tot 3 centimeter dik. Gecombineerd met kalkafzetting, en Raalte heeft vrij hard water, krijg je een betonachtige substantie die niet zomaar weg te spoelen is.
Herken je een van deze signalen? Bel direct voor spoedhulp: 085 019 50 40. We zijn 24/7 bereikbaar en staan binnen 30 minuten bij je op de stoep.
Hoe ik oude leidingen aanpak zonder schade
Bij Ralf begon ik, zoals altijd bij oude huizen, met een grondige camera-inspectie. Die investering in moderne techniek betaalt zich dubbel en dwars terug. Met een flexibele kabel en waterdichte camera kan ik precies zien wat er aan de hand is, zonder dat ik gelijk de vloer open hoef te breken. In zijn geval zag ik meteen de verzakte leidingen en de vetophoping.
Volgens mij is het grootste verschil tussen een goede en een slechte ontstoppingsdienst dat je weet wanneer je voorzichtig moet zijn. Bij nieuwe PVC-leidingen kan ik zonder problemen 200 bar hogedruk gebruiken, maar bij Ralfs gietijzeren leidingen uit de jaren ’30 werk ik met maximaal 80 tot 100 bar. Te hoge druk kan scheuren veroorzaken in al verzwakte leidingen, en dan heb je een veel groter probleem.
Ik gebruik verschillende spuitkoppen afhankelijk van wat ik tegenkom:
- Voorwaartse spuitkoppen voor algemene reiniging en vetophoping
- Roterende bolfrezen specifiek voor hardnekkige kalkafzettingen
- Kettingfrezen voor wortelverwijdering, die de wortels kapot maken zonder de leiding te beschadigen
In sommige gevallen, vooral bij zeer oude of kwetsbare leidingen zoals die aardewerken buizen in Laag Zuthem, geef ik de voorkeur aan mechanische ontstopping met een veermachine. Die flexibele veer past zich aan de vorm van de leiding aan en kan door scherpe bochten navigeren zonder schade. Het duurt misschien iets langer dan hogedruk, maar je voorkomt dat je een leiding beschadigt die eigenlijk nog jaren mee kan.
Camera-inspectie als basis
Wat ik eigenlijk altijd doe bij oude huizen in Raalte: eerst kijken, dan pas ingrijpen. De camera onthult vaak verborgen problemen die je van buitenaf niet ziet. Vorige week nog, in Salland, dacht een klant dat het gewoon een vetverstopping was. De camera liet zien dat de leiding op drie plaatsen gebarsten was door wortelingroei. Als ik daar direct met hogedruk was gaan spoelen, had ik die scheuren verder opengebroken.
Die inspectie kost misschien een half uur extra tijd, maar bespaart vaak duizenden euro’s aan onnodige reparaties. En je krijgt van mij altijd een eerlijk advies. Als een leiding echt aan vervanging toe is, dan zeg ik dat. Maar vaak kan het nog jaren mee met de juiste onderhoudsstrategie.
Twijfel je over de staat van je leidingen? Bel voor een gratis inspectie: 085 019 50 40. Binnen 30 minuten weten we precies waar we aan toe zijn.
Seizoensgebonden problemen in Raalte
Oktober is traditioneel een drukke maand voor ontstoppingsdiensten. De bladeren vallen, de temperatuur daalt, en oude leidingen krijgen het zwaar te verduren. In Broekland, met al die mooie oude bomen langs de Dorpsstraat, zie ik elk jaar hetzelfde patroon. Bladeren komen via dakgoten in het rioolstelsel, blijven hangen in de verzakte stukken van oude leidingen, en vormen een perfecte blokkade.
Maar de winter is eigenlijk nog verraderlijker. Oude leidingen liggen vaak ondieper dan moderne systemen en zijn slecht geïsoleerd. Bij vorst kunnen kleine scheurtjes uitgroeien tot grote breuken. Ik adviseer eigenaren van oude huizen daarom altijd om voor december een preventieve inspectie te laten doen. Je wilt echt niet met Kerst zitten met een bevroren of gebarsten afvoer.
In de zomer speelt weer een ander probleem. Door droogte kan de grond krimpen, vooral die kleigrond rond Raalte. Dat veroorzaakt extra verzakkingen in oude leidingsystemen. En de warmte zorgt ervoor dat vet sneller vast wordt in de leidingen, dat spul dat bij 20 graden nog vloeibaar is, wordt bij 30 graden een harde korst.
Moderne oplossingen voor oude problemen
Bij Ralf in Broekland kon ik met hogedrukreiniging en de juiste sproeikoppen de verstopping verhelpen, maar ik adviseerde hem ook over een modernere oplossing: relining. Dat is een techniek waarbij we een met kunsthars geïmpregneerde kous in de bestaande leiding brengen. Na uitharding vormt dat een nieuwe, naadloze buis binnen de oude leiding.
Het mooie van relining is dat je geen vloeren of muren hoeft open te breken. Vooral in monumentale panden of huizen met authentieke tegelvloeren is dat een enorm voordeel. De nieuwe voering gaat minstens 50 jaar mee en is volledig bestand tegen vet, kalk en wortelingroei. De investering ligt tussen de €150 en €250 per meter, maar vergeleken met het openbreken en vervangen van leidingen bespaar je vaak duizenden euro’s.
Trouwens, sinds juli 2025 zijn huiseigenaren verplicht om loden drinkwaterleidingen te vervangen. Als ik tijdens ontstoppingswerkzaamheden loden leidingen aantrof, informeer ik klanten altijd over deze verplichting. Er zijn gemeentelijke subsidies beschikbaar van €1.000 tot €2.500, en bij jonge kinderen in huis kan dat nog hoger uitvallen.
Wil je weten of relining een optie is voor jouw situatie? Bel voor vrijblijvend advies: 085 019 50 40. We bekijken samen wat de beste oplossing is.
Preventief onderhoud: veel goedkoper dan repareren
Volgens mij is het grootste verschil tussen klanten die regelmatig problemen hebben en klanten die jaren probleemloos door kunnen, preventief onderhoud. Bij oude huizen adviseer ik minimaal één keer per jaar een professionele inspectie en reiniging. Bij huizen ouder dan 50 jaar verhoog ik dat naar twee keer per jaar.
Dat lijkt misschien overdreven, maar de kosten vallen reuze mee. Een preventieve reiniging kost tussen de €125 en €175, afhankelijk van de complexiteit van het systeem. Vergelijk dat met een spoedklus in het weekend waarbij we leidingen moeten openbreken: dan praat je al snel over €800 tot €1.500. En dan heb je nog de schade aan vloeren en muren niet meegeteld.
Wat je zelf kunt doen
Tussen de professionele beurten door kun je als bewoner ook zelf veel doen. Een simpel gootsteenzeefje voorkomt dat etensresten in de afvoer terechtkomen. Maandelijks de afvoer doorspoelen met heet water en een flinke scheut baking soda helpt vetophoping te voorkomen. Laat het even inwerken, spoel dan door met heet water.
Wat ik echt afraad bij oude leidingen: chemische ontstoppers. Die agressieve stoffen kunnen corrosie versnellen en leiden tot lekkages. Ik zie regelmatig situaties waarbij het gebruik van zo’n ontstopper heeft geleid tot een gebarsten leiding. Het lijkt een snelle oplossing, maar bij oude systemen doe je vaak meer kwaad dan goed.
Preventief onderhoud nodig? We bieden jaarcontracten met vaste prijzen: 085 019 50 40. Bel voor de mogelijkheden.
Praktijkvoorbeelden uit Raalte
Vorige maand had ik een interessante klus in een rijtje arbeiderswoningen uit 1925 in Salland. De bewoners hadden allemaal last van trage afvoeren en stankoverlast. Bij de eerste inspectie trof ik uitgebreide loden leidingen aan, gecombineerd met gietijzeren hoofdafvoeren. Door de aanstaande wetgeving besloten drie buren gezamenlijk tot vervanging.
Door de werkzaamheden te combineren konden ze profiteren van een collectieve korting en de maximale subsidie. We hebben in één week tijd alle leidingen vervangen door moderne PE-leidingen. Het mooie: door slim te plannen hoefden we maar één keer de straat open, wat ook de overlast voor de buurt beperkte. Zo’n gezamenlijke aanpak scheelt al snel 30% op de totale kosten.
In Laag Zuthem had ik recent een bijzondere situatie. Een huis uit 1912 met originele aardewerken rioolbuizen kampte met chronische verstoppingen. De camera-inspectie liet zien dat oude boomwortels door meerdere verbindingsstukken waren gegroeid. Met een combinatie van mechanische wortelverwijdering en een preventieve behandeling met wortelwerend middel kon ik het probleem definitief oplossen. De klant wilde de oude linde in de voortuin graag behouden, en dat kon gelukkig ook.
Veelgestelde vragen over oude leidingen
Veel eigenaren van oude huizen in Raalte denken dat hun leidingen het moderne gebruik niet aankunnen. Maar met goed onderhoud kunnen oude systemen nog decennia mee. Het gaat om het juiste evenwicht tussen gebruik en onderhoud. Ik heb leidingen gezien uit 1920 die na een grondige reiniging en relining nog probleemloos functioneren.
Een andere misvatting die ik vaak tegenkom: “Ik spoel toch nooit vet door de gootsteen, dus dat kan het probleem niet zijn.” Maar ook afwasmiddel bevat vetten, en zeepresidu hecht zich aan oude leidingwanden. Over jaren bouwt zich zo’n laag op die steeds dikker wordt. Zelfs als je zelf heel voorzichtig bent, is preventief onderhoud noodzakelijk.
En dan die vraag die ik het meest hoor: “Is preventief onderhoud niet weggegooid geld?” Integendeel. Bij oude huizen is het juist essentieel. Ik vergelijk het altijd met je auto: je laat hem ook regelmatig keuren en onderhouden, anders krijg je op het verkeerde moment pech. Bij rioleringen is het precies hetzelfde, alleen zijn de gevolgen van pech veel vervelender.
Vragen over jouw specifieke situatie? Bel gerust: 085 019 50 40. We denken graag met je mee.
Waarom 24/7 beschikbaarheid het verschil maakt
Terug naar Ralf in Broekland. Toen hij me belde was het half zes ’s avonds, net na werktijd. Veel bedrijven zijn dan al gesloten. Maar een verstopte gootsteen wacht niet tot maandagochtend negen uur. Water dat terugkomt uit de afvoer kan binnen een uur behoorlijke waterschade veroorzaken aan keukenkastjes en vloeren.
Daarom werk ik 24/7, ook in het weekend en op feestdagen. Binnen 30 minuten kan ik ter plaatse zijn, ook in de buitenwijken van Raalte. Ik reken geen extra voorrijkosten voor spoedklussen, je betaalt een vast tarief dat ik vooraf doorgeef. Geen verrassingen achteraf, dat vind ik belangrijk.
Bij Ralf had ik de camera-inspectie binnen 20 minuten gedaan en de diagnose gesteld. Met de juiste sproeikoppen en aangepaste druk was de verstopping binnen een uur verholpen. Het water liep weer perfect weg, en hij kon gewoon verder met zijn avondeten. Dat is waar het om gaat: snel schakelen en de juiste expertise inzetten zodat je leven zo min mogelijk verstoord wordt.
Je krijgt van mij ook altijd drie maanden garantie op de ontstopping. Mocht er binnen die periode toch weer een probleem optreden op dezelfde plek, dan kom ik kosteloos terug. Die zekerheid is volgens mij belangrijk, vooral bij oude huizen waar soms meerdere problemen spelen.
Spoedklus nodig? We staan direct voor je klaar: 085 019 50 40. 24/7 bereikbaar, binnen 30 minuten ter plaatse.
Praktisch advies voor Raalte huiseigenaren
Als je in een oud huis woont in Raalte, zijn er een paar dingen die je echt moet weten. Ten eerste: ken de geschiedenis van je huis. Wanneer is het gebouwd? Zijn er ooit leidingen vervangen? Die informatie helpt enorm bij het inschatten van risico’s. Bij de gemeente kun je vaak bouwtekeningen opvragen die laten zien waar de hoofdafvoeren lopen.
Let op waarschuwingssignalen. Gorgelende geluiden, trage afvoer, stankoverlast, dat zijn allemaal tekenen dat er iets niet klopt. Wacht daar niet mee tot het een noodgeval wordt. Een kleine interventie op tijd voorkomt grote problemen later.
En als je toch al bezig bent met verbouwingen, overweeg dan om preventief de leidingen te laten inspecteren. Als de vloer toch open ligt, zijn eventuele vervangingen veel goedkoper uit te voeren. Ik werk regelmatig samen met aannemers om dat soort werkzaamheden slim te combineren.
Tot slot: investeer in kwaliteit. Of het nu gaat om een ontstoppingsdienst, nieuwe leidingen of preventief onderhoud, goedkoop is vaak duurkoop. Bij oude huizen heb je te maken met kwetsbare systemen die vakmanschap vereisen. Een cowboy met een hogedrukreiniger kan in een halfuur tijd schade aanrichten die duizenden euro’s kost om te repareren.
Dus, herken je jezelf in deze verhalen? Heb je een oud huis in Raalte met trage afvoeren of terugkerende verstoppingen? Wacht niet tot het een noodgeval wordt. Met de juiste aanpak en preventief onderhoud kunnen oude rioleringssystemen nog decennia probleemloos functioneren. En mocht het toch misgaan, dan sta ik 24/7 voor je klaar om snel en vakkundig het probleem op te lossen.
